（仅供参考，以实际缴纳金额为准）
一、 一次性缴纳费用明细：
1. 开设税号：
大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2. 律师费用：
律师费为总房价（净值）的1%，再加23%的增值税。
如：在希腊购置一套价值25万欧元的房产，律师费约为3075欧元。
3. 律师协会费：
该费用是由购房者直接缴纳给希腊当地的律师协会机构。收取比例如下：
雅典：35% ×1450=507.5欧
克岛：7 5% ×1450=1087.5欧
|
房屋价值（净值） |
税率 |
价值25万欧元的房产（净值） |
雅典收费 |
克岛收费 |
|
0- €40,000 |
1% |
€400 |
35% ×1450 |
7 5% ×1450 |
|
€40,000部分以上 |
0.5% |
€1050 |
|
|
|
共计：€1450 |
507.5 |
1087.5 |
3. 律师授权书公证人费用
签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用60
-120欧元。
4. 正式购房合同公证费用：
正式购房合同由希腊当地公证处草拟。此外，签署正式购房合同时，需公证人在场。
公证费为总房价（净值）的1%，再加23%的增值税。
如：在希腊购置一套价值25万欧元的房产，公证费约为3075欧元。
4. 土地注册费：该费用交至希腊土地注册部门。
收费标准：
位于市区的房产：购房总价值的0.575%，再加上23%的增值税。
其余地区房产：购房总价值的0.475%，再加上23%的增值税。
5. 过户费 (Property
Transfer Fee)：
只有免交增值税的房产，才需要缴纳过户费；
过户费为净房价的3%加上相对应的市政税。计算方式如下：
（3% ×购房净价）+ 3%（3% ×购房净价）
如：一栋价值25万欧元的房产，需缴纳过户费：7725欧元
3%×250000+
3%×（3%×250000）=7725
该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局；
6. 增值税（VAT）：
2006年1月1日及以后取得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费；
2006年1月1日前取得建筑许可的项目或房产，不需缴纳增值税，但是需要付过户费。
增值税税率如下；
希腊欧陆地区及克岛：23%
希腊其他岛屿：16%
*选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。
7. 资金收益税：（基于房产出售）
房产过户前一次性全部缴纳；
资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低；
资金收益税税率如下：
|
卖方持有房产年数 |
税 率 |
|
少于5年 |
20% |
|
多于5年但少于15年 |
10% |
|
多于15年但少于25年 |
5% |
|
多于25年 |
0% |
8.
政府收取的申请费：（交律师，由律师交移民局）
每个申请人500欧元，比如一家三口就是1500欧元。
9. 永居材料翻译成希腊文
200欧元
10. 护照贴签后DHL寄回国邮寄费
60欧元
二、 年度费用明细：
1. 房产税：
根据购房款，按比例收取
房产税税费表
|
房产税税费表 |
|
房屋价值（净值） |
税率 |
例：价值25万欧元的房产（净值） |
| 0-
€200,000. |
0% |
- |
| €
200,001- € 500,000 |
0.2% |
100 |
| €
500,001-以上 |
0.3%-1% |
- |
| |
|
100 |
2. 市政税:
按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。
例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为70欧元左右；
3. 房产租赁税
房产租赁税分两部分缴纳：
年租赁净收益的1.5%。如房产面积超过300m2，或是用于特殊租赁目的，税率增加至3%。
除上述部分外，还需按照以下税率缴纳租赁税：
|
年收益 |
税率 |
|
€10,000以下金额部分 |
10% |
|
€10,000以上金额部分 |
33% |
4. 物业管理费：
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元/月。
5. 医疗保险
250欧元一位
